生活賢人のお知恵で楽々人生！ 〜生活設計サポートプロジェクト〜　　第２５号
　　　　　　

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〜ちょっとした知恵さえあれば賢く生きていける思考・発想＆行動マネジメント〜

知っていれば節約できた！得をした！生活の知恵で今を生き抜く応援メッセージ

→生活設計サポートプロジェクト『ＦＰウェブ』：http://www.fp-web.net/

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〜初めてお読みになる皆様へ〜

このメルマガは、私がファイナンシャルプランナーという仕事を通じて、いろい

ろな人に出会い、そして教えて頂いた事柄・体験をもとに「知っていれば節約で

きたのに」「知っていれば損をせずに済んだのに」といった生活の知恵を紹介し

ていきます。ちょっとした「知恵」に行動をプラスすることによって生活がこん

なに楽に！そんなメッセージを発信していきます。

過去のバックナンバーは　⇒　http://www.fp-web.net/magazinnew.html

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【目次】

１：今回のテーマ

　●住宅ローン金利上昇！？〜家計に影響じわり〜の話

　●わが身におきかえ思考・発想＆行動

２：無料レポート等の紹介

３：キャッシュフローゲームのご案内

４：編集後記

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■■■今回のテーマ
　　　　　　

●住宅ローン金利上昇！？〜家計に影響じわり〜の話
　　　　　　　　　

市場金利が量的金融緩和政策の解除を織り込んで上昇していることを受け、

銀行が住宅ローンなどの貸出金利を引き上げ始めました。
　　　　　　　

住宅金融公庫は３日、約３００の民間金融機関と提携する長期固定の住宅ローン

「フラット３５」の３月の平均適用金利が２月比で０．１２％上昇し、

年２．９５８％となったと発表。
　　　　　

この「フラット３５」とは、民間が貸した後に公庫に債権を譲渡、証券化して

投資家に売る公庫との提携ローン。

民間でも主力のローンになっています。

　　　　　　　　　　

みずほ銀行と三井住友銀行は提携ローンではない独自の住宅ローンも３月から

当初固定期間２〜５年型の貸出金利を引き上げました。

　　　　　　　　　

長期金利の指標となる新発１０年物国債の利回りは、３日、一時１．６９０％まで

上昇。量的緩和解除を織り込み、上昇傾向にあります。

　　　　　　　　

住宅ローンなどは長期金利を基準に改定しており、個人も金利上昇で

借り入れ負担が増え始めた。

　　　　　　　　

（２００６年３月４日　日本経済新聞朝刊より一部抜粋）

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●わが身におきかえ思考・発想＆行動する

　　　　　　

デフレ経済の中での史上空前の低金利。

特にここ２，３年。今こそ「買い相場」と住宅ローンを借りてマイホームを

手に入れた方も多いはず。

　　　　　　

金融機関も住宅ローンの金利で様々なキャンペーンを打ち出してきましたが、

中でも多かったのが「固定金利特約型」というタイプでのキャンペーン。

　　　　　　

３年や１０年といった当初の一定期間だけ金利が固定し、その期間が終わった

時点で改めて金利のタイプを選ぶのが特徴のローン。

　　　　　　

この固定特約キャンペーンで、都市銀行では約１．５％前後割り引いています。

当初３年間の実質金利は１％を下回っているので何とも魅力的です。

　　　　　　　

しかし問題は４年目以降の返済。

それをきっちり考えておかないと家計の収支が苦しくなってきます。

　　　　　　　

金利が上がることで、毎月の返済額は同じ３年固定で約１５％、１０年固定だと

約３７％も増加するのです。

　　　　　　

今回の量的金融緩和政策の解除は、そんな不安を加速する出来事。

　　　　　　

これからマイホームを購入し住宅ローンを組む方は、

今まで以上に将来の家計収支をシュミレーションして行動に移すことが

大切になってきます。

　　　　　　

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■■■役に立つ無料レポートの紹介

家計収支を改善する方法は３つしかありません。

・収入を増やす

・支出を減らす

・資産を増やす（運用する）

です。

　　　　　

今回は「資産を増やす」に関連するの無料レポートを、同じＦＰの田中さんが

書いてくれています。初心者向けの投資信託選びに関する意義あるレポートです。

　　　　　　

銀行や郵便局でも販売され始めて、身近な投資商品となってきた投資信託。

実は、この投資信託には２００以上ものいろいろな商品があるのです。

当然、内容もさまざまです。

　　　　　　

この数多い投資信託の中でも、長い間安心して持っていられるものはどのよう

にして選び出すことができるのでしょうか？

　　　　　　

そのノウハウがこのレポートの中にあります。

ポイントは、「●●●を比べて、そのパターンを判断基準にする」です！！

　　　　　　

『５分で長期で保有できる投資信託を見極める方法』

↓　↓　↓

http://tinyurl.com/gdl8m

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■■■キャッシュフローゲーム会のご案内

　　　　　

前回メルマガでご紹介したキャッシュフローゲーム。

http://www.fp-web.net/magazin24.html（前回メルマガ）

　　　　　　

あの「金持ち父さん貧乏父さん」の著者であるローバーとキヨサキさんが

開発したゲームで、お金の大切さや、お金の働かせ方など、いろいろな気付き

を与えてくれます。

　　　　　　

そのキャッシュフローゲーム会が岡山でも開催されます。岡山方面でご興味の

ある方は是非参加してみては！

　　　　　　　

第1回 ＣＦＧ岡山

日時：３月１２日（日）１３時〜１７時

会場：岡山県立図書館

第一部：ＣＦＧ（キャッシュフローゲーム）を体験！

第二部：講演会

講師：咲桜　佳美　氏

「夢を叶えるセルフデザイン」

〜なりたい自分になる方法〜

　　　　　　

詳しくはこちら

→　http://www.m-taurus.com/cfg-okayama/archives/cg07/

　　　　　　

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■■■【編集後記】

　　　　　　　

ここ最近、景気回復が謳われるようになりましたが、

バブル崩壊以降、一般家庭の家計収支構造にかなり変化が出てきていることを

実感しています。

　　　　　　　

デフレ・低金利下でのマイホーム購入ブームによる住宅ローン等の負担増。

一家に数台の携帯電話とパソコン等、通信費の負担増。

ゆとり教育とは意に反し、塾・習い事等の教育費の負担増。

　　　　　　　

給料はそこそこ貰っていても、支出の負担が断然に増えています。

通常のご家庭でも、家計に苦労される傾向にあります。

　　　　　　　　

私がご紹介している無料レポートやマニュアルも、

ここ数年ＦＰとしてお客様の相談をしている中で、圧倒的に感じてきた

大切なことがらを書いたものです。

　　　　　　　

簡潔に書いたものですが、結構反響を頂いており、お問合せメールが増えて

参りました。実感していることが当たっているのかもしれませんね。



　　　　　　　　

無料レポート『年収５００万円でも、これから一生お金に苦労しないための第一歩』

⇒　http://tinyurl.com/8f4pn

　　　　　　　　　

家計改善実践マニュアル、フローで掴む『超スーパー家計簿!』

⇒　http://www.fp-web.net/monthlykakeibo.html

　　　　　　　　

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　発行者：生活設計サポートプロジェクト『ＦＰウェブ』押部雅信

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