生活賢人のお知恵で楽々人生！ 〜生活設計サポートプロジェクト〜　　第１４号

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〜ちょっとした知恵さえあれば賢く生きていける思考・発想＆行動マネジメント〜

知っていれば節約できた！得をした！生活の知恵で今を生き抜く応援メッセージ

→生活設計サポートプロジェクト『ＦＰウェブ』：http://www.fp-web.net/

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〜初めてお読みになる皆様へ〜

このメルマガは、私がファイナンシャルプランナーという仕事を通じて、いろい

ろな人に出会い、そして教えて頂いた事柄・体験をもとに「知っていれば節約で

きたのに」「知っていれば損をせずに済んだのに」といった生活の知恵を紹介し

ていきます。ちょっとした「知恵」に行動をプラスすることによって生活がこん

なに楽に！そんなメッセージを発信していきます。

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【目次】

１：今回のテーマ

　●まだいる？「98年の公庫のゆとりローン」を抱える恐怖！の話

　●わが身におきかえ思考・発想＆行動

２：すぐに相談を受けてみたい皆様へ

３：編集後記

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■■■今回のテーマ

●まだいる？「98年の公庫のゆとりローン」を抱える恐怖！の話

給料は上がらないけど、返済額が2008年に1.8倍

98年10月からの金利２％で公庫から住宅ローンを借りた人は、「ゆとりローン」

といって、当初5年間は50年ローンの返済計算で返済し、6年目から残りの年数

で返済する方法で契約できました（00年4月に廃止）。

例えば2000万円を30年間借りると、当初5年間は52,758円。6年目からは

79,579円。しかし、公庫の場合は11年目に金利の変わるステップ方式のため、

以降金利が4％にアップし返済額も95,326円。

当初の返済額を１とすると、6年目からは1.5倍。11年目からは1.8倍となります。

給料が伸びない中、破綻家庭がでてくるのは当然ですよね。

この時、このゆとりローンを選択しなかった人でも、2008年前後に住宅ローン破綻

の山が待っている。

その人でも金利2％で借りた人は、同じ2000万円を30年間借りると、当初10年間は

約74,000円、これが11年目から約89,000円となるのである。

やはり給料が伸びない中で年間18万円もの住宅ローンが増えたら返せない人もでて

くるかも・・・・・

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●わが身におきかえ思考・発想＆行動する

まだまだ、いらっしゃいました。98年前後にゆとり返済を受けていた人。

この間、銀行から借り換えのお勧めを受けていた方もいらっしゃいましたが、

どうも銀行から進んで勧められると何か騙されそうで、という理由から聞く耳も

持たなかったようです。

厳しい時代を反映して、相談件数が増える赤字家計の改善相談。2008年前後の

返済額アップ時と子供の教育費が重なり、危機的状況が現実的になってきたよう

ですね。

この方々はまだ、相談頂いてよかった方々です。我々も今なら効果のでるアドバイスが

可能ですから。

また、今でなくても2008年ごろに今の低金利が続いていれば、その時でも充分対処

可能です。

しかし、まだ気づかれていない方がいらっしゃるという事実。

知らないけど家計の遣り繰りも問題なし。こんな方は知らないことのほうが幸せかもしれ

ませんが・・・。

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■■■すぐに住宅ローン相談・生命保険相談を受けてみたい皆様へ（有料保険診

断のご案内）　　　　　　　　　

　２００５年７月分のお申し込みは

　http://www.fp-web.net/soudanmousikomi.html

　よりお申し込み下さい。（土日祝日は込み合いますのでお早めに）

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ホームページには、皆様から寄せられた、お客様の声をご紹介しております。

私にご連絡をされる前に、ちょっと覗いてみてください。

http://www.fp-web.net/okyakusamakoe.html　　

また、診断をご希望される方は、ホームページをご覧下さい。

（相談の流れ等も掲載しております）

http://www.fp-web.net

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■■■【編集後記】

どうも最近は「住宅ローン」ネタが続いてしまいます。

というのも、実はホームページからも「住宅ローン」の借り換え相談が多くなってきた

からなんです。

生々しく相談者のプライベート問題であるため、あまりメルマガには、相談実例が

出しにくくなってきましたが、結構相談が多いんですよ。

今回のテーマに関する「ゆとり返済」、先月の相談者にまだいらっしゃいました。

偶然ですが、先日読んだ書籍、経済ジャーナリストの荻原弘子さんの「2008年、

破綻する家計、生き残る家計」（ダイヤモンド社出版）にもこのテーマを扱われていました

ので一部抜粋拝借し皆さんに報告させて頂きました（結構面白かったのでお勧めです）。

お金をコントロールする技術。必ず必要になります。

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　発行者：生活設計サポートプロジェクト『ＦＰウェブaction』　押部雅信

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